מעניין

מהם הסיכונים בעבודה עם קבלן ללא רישיון?

מהם הסיכונים בעבודה עם קבלן ללא רישיון?

כאשר בעלי בתים שוקלים פרויקט שיפוצים, הם עלולים לחוות זעזוע מדבקה כלשהו כאשר הם מתחילים לקבל הצעות מחיר. הם עשויים אפילו להתפתות להסתכן בבחור ההוא שבן דודו של השכן שלהם יודע שלכאורה עושה עבודה נהדרת למרות שהוא לא מורשה מכיוון שהוא מציע עסקה שנשמעת כמעט טובה מכדי להיות אמיתית. עם זאת, שכירת קבלן ללא רישיון חושפת בעל בית לסיכונים חמורים שעלולים בסופו של דבר לעלות להם הרבה יותר בטווח הארוך.

נכון שקבלנים מורשים, בגדול, עולים יותר מאלה שלא מורשים. ראשית, קבלנים מורשים חייבים לשלם אגרת רישוי. הרישיון שלהם מהווה אינדיקציה ללקוח פוטנציאלי שהם עומדים בתקני הכשרה בתעשייה בתחומם ויכולים לעבוד באזור מגוריכם.

אמנם רישיון לא יכול להיות ערובה לכך שהם הקבלן הטוב ביותר בסביבה, אך פירוש הדבר שיש להם יכולת בסיסית. שנית, קבלנים מורשים חייבים לשאת הן בביטוח אחריות, במקרה שהם פוגעים במשהו במהלך הפרויקט, והן בביטוח פיצויים לעובד, במקרה שהם או אחד העובדים שלהם נפגעים ברכוש שלכם. לבסוף, על קבלנים מורשים להשיג איגרת חוב, המגנה על בעל הבית במקרה של כישלון השלמת הפרויקט או נזק לרכושם כתוצאה מהעבודה, מה שמבטיח תשלום כספי לכיסוי ההפסד.

אמצעי הגנה אלה משרתים מטרה חשובה מאוד עבור בעל הבית. קבלנים מבית Sea Pointe Construction בקליפורניה מסבירים כי ללא ביטוח והגנת אגרות חוב, האחריות בגין נזקים ופגיעות מסוג זה מוטלת על בעל הבית.

גרוע מכך, ייתכן שמצבים מסוג זה בהחלט לא יכוסו על ידי פוליסת ביטוח רגילה של בעלי בתים, ומשאירה אותם לכסות חשבונות פוטנציאליים מכיסם.

בנוסף לסיכונים אלה, קבלנים ללא רישיון אינם יכולים למשוך אישורים במדינת קליפורניה. עבודה מותרת כפופה לבדיקות במהלך תהליך הבנייה המאמתות כי העבודות הושלמו כהלכה ועד לקוד. ללא בדיקות, יתכן שלא תדעו אם הקבלן הבלתי מורשה שלכם חותך פינות.

יש לחשוף את כל העבודות הבלתי מורשות במידה והבית יימכר אי פעם, כך שפרויקט בלתי מורשה יכול לסבך מכירה עתידית או אפילו להרתיע לחלוטין קונים שלא רוצים לעבור את הטרחה בניסיון לאפשר את העבודה באופן רטרואקטיבי או שלא רוצה לקחת את הסיכון שעבודה כזו לא הייתה לפי קוד. ייתכן שעבודות שנעשות ללא היתר אינן מכוסות בביטוח בעל הבית.

בקליפורניה, רישוי מציע גם כלי חשוב נוסף עבור בעלי בתים שקונים קבלן. באתר האינטרנט של מועצת הרישיונות של הקבלן, אתה יכול לחפש את סטטוס רישיון הקבלן הפוטנציאלי שלך ולבדוק אם יש להם תלונות כלפיהן. תלונות כאלה עוקבות אחר המדינה, וקבלן עם תלונות מוגזמות עלול לאבד את רישיונו. אין אמצעי הגנה כאלה עבור קבלנים ללא רישיון, ואתה יכול להיות בטוח שהם לא יכוונו אותך מרצונם ללקוחות שלא היו מרוצים מעבודתם.

בקיצור, הסיכונים לטווח הארוך של שימוש בקבלן ללא רישיון עולים בהרבה על התגמולים לטווח הקצר. אם משהו ישתבש בפרויקט ללא רישיון, ההצעה המקורית של קבלן מורשה, מבוטח ומוגבל עשויה בסופו של דבר להיראות כמו מציאה בהשוואה לאחריות הכספית שעומדת בפני בעל בית.

© 2016 קורווינה קארי


צפו בסרטון: פרויקט העיר שיפוץ אמבטיה, אמבטיה קומפלט (אוֹקְטוֹבֶּר 2021).