מֵידָע

טיפים לתנועה: דברים שצריך לחשוב עליהם לפני שעוברים דירה

טיפים לתנועה: דברים שצריך לחשוב עליהם לפני שעוברים דירה



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

רק בשלוש השנים האחרונות עברתי בסך הכל 3 פעמים. זה נתן לי ניסיון רב בתהליך ותובנה לתהליך הלחוץ של MOVING.

הפעם הראשונה שעברתי לדירה של בעלי. זה לימד אותי קצת שיש לי שותפים לחדר, איך זה לעבור לחלל שמישהו כבר תופס ואיך זה לעבור לגור עם האחר המשמעותי שלך. (התראת ספוילר: זה לא רומנטי כמו שאתה יכול לדמיין!)

זמן קצר לאחר מכן עברנו דירה יחד. למרבה הצער, בסופו של דבר עברנו למקום שהיה נחמד, אבל ממש לא התאים לצרכים ולסגנון החיים שלנו. דרך הניסיון הזה למדתי כמה חשוב לדעת בדיוק מה אתה רוצה, על מה אתה מוכן להתפשר ועל מה לא תסבול.

המעבר השלישי שלנו היה לדירה במחיר טוב והגון. היה בו את רוב מה שרצינו, אם כי קצת תיקון עליון ולא היה בשכונה האידיאלית שלי. הלקח כאן היה החשיבות של מחקר על השכונה ותשומת לב לפרטים הדקים יותר של הדירה שאתה שוקל.

במאמר זה, אשלב את כל חוויותי בעבר כדי לדבר על שותפים לחדר, לעבור לגור עם החבר / ה שלך ולהכין רשימת ביקורת של "חובה שיהיו לך", "כמו לחייב" ו"לא צריך להיות ". לחקור את השכונה ואת המגורים הפוטנציאליים שלך, ולבדוק את הפרטים העדינים יותר.

טיפים למעבר לגור עם שותף לחדר

לפני שעברתי לגור עם בעלי היה לי העונג (ולפעמים מורת רוח) לחיות עם החברים הכי טובים שלי בבית עירוני בשנה האחרונה בקולג '. נכון מה שהם אומרים: אתה לא באמת מכיר מישהו עד שתמצא את התחתונים המלוכלכים שלהם בכיור המטבח.

עם זאת, למדתי כמה דברים על היותי שותף לחדר ואיך זה להיות שותפים לחדר שלדעתי יועילו למי שרוצה ללכת בדרך זו:

  • הציבו גבולות, ציפיות וקבלו תחושה ברורה של הרגלי החיים ואורח החיים של זה. אל תניח שמכיוון שאתה הניצנים הטובים ביותר אתה תעשה שותפים לדירה נהדרת. מעבר לגור יחד בלי מושג איך החיים שלך ייראו יחד יכול להיות דרך מהירה לאבד חבר.
  • כבדו את המרחב של השותף לדירה וודאו שהם מכבדים את שלכם. תנקי אחרי עצמך; תעשה כלים משלך, אל תשאיר את הדברים שלך בכל החללים המשותפים, קח את הבגדים המלוכלכים שלך, ועודד את השותף שלך לחדר לעשות את אותו הדבר. העומס מוביל לכאוס.
  • הגדר את המרחב שלך, המרחב שלהם והמרחבים המשותפים. כל אחד צריך אזור שהוא בהחלט שלהם. זכור זאת אם אתה מחפש מקום לעבור אליו עם השותף שלך לחדר. אם אתה מתכוון לחלוק חדר, היכן יהיה המרחב שלך? זה יכול להיות אפילו רק כיסא "שלך" או שולחן "שלך". רק תוודא שהדברים שווים.
  • תרשימי מטלות עשויים להועיל בשמירת המקום מסודר. מניסיוני, הם לא תמיד עובדים. בלי קשר, מצא דרך להבטיח שכולם מבצעים את חלקם ההוגן בתחזוקה. אני אוהב לקיים יום מוגדר בו כולם מנקים בו זמנית. ערוך רשימה של מה שצריך לעשות, הפעל קצת מוזיקה, ואולי יהיה לך קצת כיף.
  • הגדירו מי משלם עבור מה ומתי. לעשות את זה הוגן. אם מישהו לא יכול לתרום כל כך הרבה מבחינה כספית, אולי הוא יכול לפצות על כך על ידי בישול ארוחת ערב לכולם, או איסוף מטלות נוספות. אל תהפוך את זה לאיזשהו ענישה או התעללות. זה פשוט לא מגניב.
  • אם אתה עובר לגור עם אנשים שאתה עדיין לא מכיר, נסה לקיים פגישות זוגיות מראש כדי להבין מי הם. עדיין חשוב לעבור על הנקודות שלמעלה.

להיות שותפים לחדר יכול להיות חוויה נפלאה, גם אם אתה מופנם כמוני. ביצוע טיפים אלה יעזור לכם להפיק את המרב מסידור המגורים שלכם.

שותפים לחדר מפלצת

עוברים לגור עם החבר / ה

מעבר לגורם המשמעותי שלך אינו שונה מדי מלהתגורר עם חברך או שיהיה לך שותף לחדר:

  • אתה עדיין צריך להציב גבולות ולפרט את הציפיות.
  • אתה עדיין צריך לכבד את המרחב ולעשות כל מה שאתה יכול כדי לשמור עליו מסודר.
  • אתה עדיין צריך לפתח איזושהי מערכת ניקיון, בין אם זה באמצעות תרשים מטלות או קביעת יום שניכם מנקים יחד.
  • אתה עדיין צריך לקבוע מי משלם עבור מה. למי יש את חשבון האור? למי יש כבל? האם אתה הולך על חצי שכר דירה או שאחד משלם עבור שכר דירה והשני משלם כמה חשבונות אחרים אז זה אפילו? יש תוכנית פעולה ברורה כך ששום דבר לא ישולם.
  • והכי חשוב, לדעתי, אתה צריך להגדיר את המרחב שלך, את המרחב שלו, ואת המרחבים ביחד. זה נכון במיוחד אם אתה עובר למקום כלשהו שהם כבר גרים בו או להיפך.

מעבר לגורם המשמעותי שלך הוא דבר שלא באמת צריך למהר. הקדישו זמן לעבור את שלב ירח הדבש שלכם, הכירו, וקבלו תחושה של המוזרויות והרגלי החיים זה של זה.

האם אתה באמת מוכן?

כשאתה מכין רשימת מטלות, אל תשכח את הדברים הקטנים - כמו לנקות את המקרר!

מה שהופך את זה ל"אור שלנו "

כשאתה עובר למרחב שמישהו כבר תופס, קל להרגיש שהוא לא שלך. המתח עולה במהירות כשאתה מרגיש אורח בבית שלך. להלן כמה טיפים לגרום לבית שלך להרגיש פחות כמו "שלו / שלה" ויותר כמו "שלנו". טיפים אלה נכונים באותה מידה גם כאשר אתם עוברים למקום חדש יחד.

  • העבר את הרהיטים מסביב. זוהי דרך זולה (ובזול זאת אומרת בחינם) להעניק למקום שלך מראה ותחושה חדשים. עבדו יחד להקמת סידור חדש.
  • קנו רהיטים חדשים. אוקיי, לפני שתעשה את זה קודם תעשה מחקר ותקבל מושג מה אתה רוצה לקנות. קניות לעיוור רהיטים יביאו בהכרח לוויכוחים ולחרטת הקונה. אין שום תירוץ לא לדעת איזה סוג רהיטים אתה רוצה (ובאיזה מחיר) כשיש לך אינטרנט! אל תטעו!
  • קישוט מחדש. זה משהו שבעלי ביקש ממני לעשות כשעברתי לגור איתו לראשונה כדי לגרום לי להרגיש יותר בנוח. עצם כיבוי וילונות המקלחת, קניית מגבות חדשות והבאת כלים ואביזרים חדשים באמת גרם לי להרגיש יותר בבית. בעלי נתן לי חופשי לעשות כל מה שרציתי, אבל טוב לעשות את זה מאמץ צוותי.
  • צֶבַע. זו עוד דרך זולה לשנות מקום. בין אם אתם עוברים למקום של בן או בת הזוג או עוברים מקום חדש לגמרי יחד, שכבת צבע רעננה יכולה להכניס חיים חדשים לחלל.
  • הציגו אמנות, תמונות, גביעים ודברים אחרים שחשובים לשניכם. ערבב אותם באזורים המשותפים והשתמש בהם כדי להגדיר את החללים האישיים שלך.
  • נסה לקבל כמה שיותר החלטות כצוות, גם אם בסופו של דבר ההחלטה הזו תהיה "מותק, אתה יכול לעשות מה שאתה רוצה."
  • אם אינך אוהב משהו שהאדם המשמעותי שלך עושה, אל תתעלם ממנו. דון בזה מיד. גם אם זה משהו קטן כמו גזירת ציפורניים על הספה או השארת נעליים באמצע הרצפה. ככל שתמחק את הבעיות הקטנות הללו, כך ביתך יהיה מאושר יותר. דיון בדברים לפני שהם יוצאים משליטה ימנע ויכוחים מלאים בעתיד.

לפני שאתה מחפש מקום חדש

לפני שתתחיל לחפש מקומות להשכרה, עליך לדעת את ציון האשראי שלך. אם זה מתחת ל 600 זה נחשב לציון גרוע. אם יש לך אשראי גרוע, היה מוכן להסביר מדוע ולהוכיח שאתה עדיין מסוגל לשלם את שכר הדירה. לרשותכם אשראי רע, למרבה הצער, יהיה למצוא אתכם קצת יותר מאתגרים עבורכם - אך זה לא בלתי אפשרי. אם יש לך זמן לפני שאתה צריך לעבור, עבוד על שיפור הציון שלך. זה יעזור לך מאוד, מכיוון שכמעט כל השכרות ידרוש בדיקת אשראי.

כששוכרים בודקים את האשראי שלך, הדבר החשוב ביותר מבחינתם הוא היסטוריית ההשכרה שלך ואם אתה משלם דברים בזמן. אז אם הציון שלך נמוך בגלל סיבות אחרות, הסיכוי שלהן יהיה לחסוך לך רווח.

אתה יכול לבדוק את הציון שלך בחינם (באמת בחינם, לא בחינם למשך 30 יום, ואז אנו גובים את כרטיס האשראי שלך בחינם) ב- Credit Karma. לאחרונה השתמשתי באשראי סומסום כדי לעקוב גם אחר המעקב. שניהם פחות או יותר אותו דבר, אבל אני רוצה לבדוק אותם זה מול זה כדי לראות אם יש משהו שיש לאחד שלא. אם אתה מוצף בחובות, עיין בהקלת חובות חופש לקבלת עזרה - אם כי מדובר בתהליך ארוך, לא בתיקון מהיר.

אם יש לך אשראי טוב, עבודה נהדרת! שוכרים יהיו הרבה יותר גמישים איתך וסביר יותר שתמצא מבצעים טובים בשכירות.

כמה כדאי לחסוך כדי לעבור?

ברגע שאתה אפילו חושב שאתה יכול לעבור בקרוב, התחל לחסוך. שמור, שמור, שמור, כמה שאתה יכול, הכי מהר שאתה יכול. זה עשוי לשנות את אורח החיים שלך לזמן מה כדי שתוכל לשים כסף. עשו כמיטב יכולתכם לא לגעת בכסף הזה, או אולי תבעטו בעצמכם אחר כך.

כמה כדאי לחסוך?

שוכרים דורשים בדרך כלל חודש שכירות ואז פיקדון. הביטחון יכול להיות שווה ערך לחודש שכירות אחד, או חודש וחצי שכירות, או חצי חודש שכירות. חלק ממקומות ההשכרה דורשים תשלום נוסף אם יש לכם חיות מחמד. זה יכול לנוע בין $ 25 - $ 250 או אפילו יותר (כאשר התשלום נמוך יותר זה בדרך כלל אומר שזה יהיה תשלום שאתה צריך לשלם על שכר הדירה שלך כל הזמן, כאשר התשלום גבוה יותר זה בדרך כלל דבר חד פעמי) . אלה רק ההוצאות כאשר באמת חכרתם את המקום.

יש עוד המון הוצאות שאתה צריך לקחת בחשבון.

יישומי שכירות מגיעים לפעמים עם עמלות כדי ששוכרים יוכלו לבצע בדיקות רקע / אשראי. דמי בקשה הם בדרך כלל 50 - 60 דולר.

אם אתה משתמש בסוכן יתכן שתצטרך לשלם גם אותם. צפו לשלם שכר דירה של חצי עד חודש שלם של הנכס שהם מצאו לכם או מחיר אחיד של כל מה שהם יחליטו.

ואז, כמובן, עליך ליצור תקציב עבור מה יעלה להעביר את הדברים שלך ממקום אחד למשנהו, לקנות דברים חדשים, לקשט, וכו 'וכו'.

אני ממליץ לעשות תקציב לכל דבר; תקציב להוצאות שכירות מראש (דמי מתווך ודמי אפליקציות), תקציב להוצאות ליסינג (שכר דירה ואבטחה בחודש הראשון), תקציב להעברת הוצאות ותקציב לשיפור הבית.

נסה לקצץ בעלויות היכן שאתה יכול. אתה יכול לעשות זאת על ידי נעזרת בחברים ובני משפחה למעבר דירה. השתמש בפריטים מיד שנייה לאחר שעברת עד שחסכת מספיק לרכוש רהיטים משלך. צאו להשכרה לבד ללא שימוש בסוכן. חפש נכסים שאין להם עמלות.

אז בקיצור, המטרה שלך לחסוך צריכה להראות בערך ככה:

  • [שכר דירה פרספקטיבה x3] + תקציב הוצאות שכירות לפני + תקציב מעבר + תקציב שיפוץ בית = חיסכון במטרה
  • אם אתה נע ממש מהר, העדיף את החסכונות שלך והתחשב במינימום מה שאתה צריך:
  • [השכרת פרספקטיבה x2] + תקציב שכירות מראש + תקציב מעבר = לפחות כל כך הרבה לזוז

עשה מה שאתה יכול כדי לחסוך אפילו יותר ממה שמטרתך היא מכיוון שצצות נסיבות בלתי צפויות כל הזמן.

הגישה לגני שעשועים מהנים ובטוחים היא חיונית למשפחתנו.

למען בטיחותך

ודא שבמקום אליו אתה נמצא יש גם אזעקת אש וגם אזעקת פחמן חד חמצני. בערים / מדינות מסוימות נדרש בעל הבית לספק זאת. אז אם חסר דבר איתם על זה. אם הם לא נדרשים לספק כזה, אתה בהחלט צריך להתקין אחד בעצמך. פחמן חד חמצני הוא רוצח שקט!

הכינו רשימת נעים

כדי למנוע התאהבות במקום הראשון שאתה מסתכל עליו, ודא שיש לך רשימת ביקורת של יסודות, רצונות ודברים שתרצה להימנע מהם.

חובה

חובה חייבים הם דברים שאתה לא באמת מוכן להתפשר עליהם. כדי להכין את רשימת חובה עליכם להתחשב במשפחה שלכם ובצרכים שלהם, במצב הגופני שלכם, באורח החיים ובמה שעושה אותך מאושר.

הנה כמה שאלות שיעזרו לך להכין את רשימת החובה שלך:

  • אכפת לך לעלות במדרגות או שהיית מעדיף מקום בקומת הקרקע או עם מעלית?
  • אם יש לך ילדים, האם זה נמצא ליד בתי ספר הגונים ומקומות שהם יכולים לשחק בהם בבטחה?
  • האם זה על ידי מסעדות ומתקנים שמושכים אותך?
  • האם יש מכונת כביסה / מייבש או חיבור? או מתקן באתר / מתקן סמוך בו תוכלו לכבס?
  • האם יש מדיח כלים?
  • האם מותר להכניס חיות מחמד? או שהיית מעדיף מקום שלא מאפשר חיות מחמד?
  • אם יש לך מכונית, האם מקומות חניה זמינים לדיירים? האם קל למצוא חניה?
  • יש לכם הסקה / קירור מרכזי?
  • מה כלול בשכר הדירה שלך?
  • איזה רצפות היית מעדיף; עץ, שטיח, לינוליאום וכו '?
  • האם אתה רוצה לחיות בלוק שקט או עמוס?
  • האם יש לך גישה נוחה לתחבורה ציבורית?
  • האם אתה זקוק ליותר משירותים אחד?

רוצה-שיהיה

השאלות הפחות חשובות "חובה" יכולות להיכנס לקטגוריה זו. אלה דברים שתרצה לראות במקום החדש שלך, אבל אתה יכול לחיות בלעדיהם אם הם לא שם. בנוסף לשאלות שמניתי לעיל, אתה יכול לשאול את עצמך את אלה (מי יודע, אולי חלקן הן שאלות "חובה" בשבילך)!

  • יש נוף יפה?
  • האם זה על ידי מכון כושר, פארק כלבים או מקום אחר שמעניין אותך?
  • האם זה מגיע מרוהט?
  • האם יש הרבה מקום בארונות?
  • החדרים גדולים?
  • האם חדרי הרחצה מספיק גדולים?
  • האם אתה יכול להכניס מכונת כביסה / מייבש או מדיח כלים אם אין אחד כזה?
  • האם כבלים או Wi-Fi כלולים?
  • אתה יכול לצייר?
  • האם הם מגרש משחקים, בריכה, חדר כושר, גינה קהילתית או בית משפט באתר?

לא צריך

אלה דברים שאתה באמת רוצה להימנע מהם. חלקם עשויים אפילו לשבור עסקאות.

  • האם הקירות דקים? השכנים שלך רועשים?
  • האם זה הליכה או שיש מדרגות? (אם יש לך ילדים, שקול זאת אם אתה צריך לגרור עגלה)
  • האם זה בשכונה שאתה לא אוהב?
  • האם יש כללים נגד חיות מחמד?
  • בעל הבית שלך מטומטם?
  • האם זה מתקרר בחורף? מי מלח וחורש את שבילי הגישה, הרחובות והמדרכות?
  • איך מחממים אותו ומי שולט בחום? האם החלונות מבודדים כראוי בכדי לשמור על חום? (ייתכן שתרצה לשאול אנשים שבאמת גרים שם על כך, כי בעלי הבית משקרים! אני יודע זאת מניסיון!)
  • איך זרימת האוויר? איך זה מרגיש בעונות החמות?
  • האם יש עובש? צ 'יפס צבע? רצפות פגומות? באגים? מכרסמים? מים רעים? יש דברים מגעילים או מסוכנים אחרים שעשויים להקשות על המגורים שם?
  • האם זה שווה את מה שאתה צריך לשלם עבור זה? האם המחיר הוגן בהשוואה לנכסים דומים?

רק אתה יודע מה עובד הכי טוב עם אורח החיים שלך. אלה רק הצעות שיעזרו לך לבסס את מוחות המחיה האידיאליים שלך. רוב הסיכויים הם שלא תמצאו בדיוק את מה שאתם רוצים. יהיה צורך להתפשר, אך אם יש לך מושג על מה אתה מוכן להתפשר ומה אתה לא יעזור לתהליך לעבור בצורה חלקה.

עוברים לניו יורק

אם אתה עובר לניו יורק, ל- NYC.gov יש משאב שימושי מאוד לחקר מקום פוטנציאלי, מערכת המידע לבניין (BIS). באמצעות BIS תוכלו לחפש את הכתובת (ואפילו את הדירה) של המקום אליו אתם מתכננים לעבור ולראות חששות בטיחותיים, תלונות ונתונים אחרים על הבניין שעשויים לעזור לכם לבצע את המעבר שלכם. זוהי דרך נהדרת לברר אם בבניין שלך יש מזיקים, אם החום והמים החמים אמינים והאם הבניין בטוח. זה ייקח רק כמה דקות לבצע את החיפוש וזה עלול לחסוך לך את כאב הראש של מעבר למקום מחורבן.

אני לא בטוח אם במדינות או במקומות אחרים ברחבי העולם קיימת מערכת זו, אך אני ממליץ בחום לבדוק את "מחלקת הבניינים" של הממשלה המקומית שלך כדי לברר.

חקר את הקהילה שלך

אז מצאתם את הדירה המושלמת! לפני שתחתום על חוזה השכירות, ערוך מחקר קטן על שכונתך. זה חשוב במיוחד למשפחות עם ילדים. זה גם יעזור לך להבין טוב יותר מי השכנים שלך ואיך החיים בקהילה ההיא. אם אתה מתקשה לבחור מקום שיעשה מחקר שכונתי יעזור לך להחליט.

להלן כמה משאבים שימושיים לחקר השכונה שלך:

  • גוגל מפות*
  • WalkScore*
  • צופית שכונה
  • ויברציות באזור

כשאתה הולך לבדוק את המקום, דאג שתזמן זמן להסתובב בשכונה כדי להרגיש את הקהילה. חפש מקומות שמעניינים אותך, אתר את השירותים המקומיים, חפש פארקים ואתרי בילוי אחרים.

*מפות Google וניקוד Walk עזרו לי להפליא במהלך האחרון שלי. בעזרת מפות Google אני יכול לראות ולהרגיש את השכונה מבלי בעצם לפנות זמן לרדת לשם. אני עדיין חושב שזה רעיון טוב לבקר בשכונות פוטנציאליות, אבל זה עוזר לעשב מקומות שאני בהחלט לא רוצה להיות ממקומות שאני עושה. בעזרת מפות גוגל אני יכול למצוא בקלות את כל הדברים החשובים לי, כמו רכבות, פארקים, מעונות יום, סופרמרקטים, מכבסות וכו ', וכן הלאה רביעית. אני יכול להסתובב ברחובות השכונה מבלי לצאת מהמשרד. זה פנטסטי, אני אוהב את זה. אני עדיין אוהב להשתמש בגוגל לצורך ביצוע המחקר שלי. יתר על כן, אם יש שכונה בה תרצו לגור, תוכלו להעלות אותה במפות Google ואז לחפש "דירות" בקרבת מקום. השכרות ומקומות נדל"ן יופיעו על המפה. חלקם לא משתמשים באתרי השכרה כדי לקדם, כך שאולי תמצאו כמה מקומות טובים שלא היו לכם אם הייתם משתמשים באתרי השכרה בלבד. מפות גוגל יעזרו לכם גם לקבל מושג כיצד הנסיעות שלכם הולכות להיות. אני מתכוון לעבור בצפון המדינה אבל לשמור על עבודתי בניו יורק, כך שהידיעה למה לצפות מהנסיעה שלי עזרה לי להגביל את השכונות שאליהן אני רוצה לעבור.

Walkscore אומר לי כמה אזור בר הליכה. זה אולי לא חשוב לכולם, אבל עבור מישהו כמוני - שלא נוהג - הידיעה שאני יכול ללכת בקלות לסופר או לתחנת הרכבת היא מידע חיוני. Walkscore מציע גם הצעות דירה לאזורים שאליהם אתם מעוניינים לעבור ורשימה של מקומות מקומיים. אני בודק את כל רשימות הדירות הפוטנציאליות שלי עם Walkscore לפני שאני ממשיך אחריהם.

תסתכל מקרוב

המפסק האמיתי לא יכול להיות משהו גדול, כאילו מדובר בהליכה של ארבע קומות, או שהמחמם הוא משנות ה -20 של המאה העשרים. זה יכול להיות משהו כל כך קטן, שאולי לא תבחין בו רק אחרי שעברת לגור. הנה כמה סימנים מובהקים שצריך להיזהר כשאתה בודק את הדירה שלך.

  • חפש מלכודות עכבר, מלכודות מקקים וכל מלכודת מזיקים אחרת. איפה שיש מלכודות מזיקים - יש מזיקים!
  • בדוק אם יש גללי עכבר במגירות ובמשטחי המטבח.
  • בדוק אם יש אבק, חורים בקיר או כל אינדיקטור אחר שמזיקים עשויים להיות בסביבה.
  • זרמו את המים בכיורים ובמקלחת ושטפו את האסלה. בדוק את לחץ המים ואיכות המים.
  • הדליקו את האורות, האם המקום מואר היטב? האם האורות נמצאים במקומות מוזרים?
  • האם החלונות והדלתות נמשכים? האם פתחי האוורור ישנים? דברים אלה יכולים בסופו של דבר להריץ את חשבון החימום שלך בחורף!
  • איך בעל הבית שמר על המקום? אם הם עשו עבודה מחורבנת, רוב הסיכויים שהם לא יהיו הטובים ביותר לבצע דברים. אפילו פרטים קטנים, כמו איך הם עשו את עבודת הצבע שלהם, יכולים להוות מדד לאתיקה שלהם וכיצד הם יתייחסו אליך כאל דייר.
  • מדרגות העץ נרקבות? האם החלונות צבועים סגורים? האם יש גופי תאורה שבורים? האם ידיות הדלתות רופפות? בדוק אם יש בלאי שעלול לגרום לך בעיות בהמשך.

רק להקדיש קצת זמן לבדיקת הפרטים שבעל הבית שלך אולי לא ירצה שתראה, עשוי לחסוך ממך לעשות טעות גדולה, או לפחות להכין אותך למה לצפות מהבית החדש שלך.

זקוק לעזרה במראה?

מתקשים למצוא דירות? אתרים כמו Rent.com ו- Zillow.com יכולים לעזור. יש להם גם אפליקציות שתוכלו להוריד.

שאילתות חיפוש כמו "דיור בר השגה ב ..." ו"הגרלת דירות "יכולות לעזור לכם למצוא מקומות להשכרה במחירים ראויים.

אם יש שכונה בה אתם רוצים לגור, נסעו או הסתובבו והורידו כמה שיותר מספרי "להשכרה". זה גם עוזר לצלם את המקומות כדי שתזכרו אותם.

אם אתה יכול להרשות לעצמך, אני ממליץ בחום להיעזר במתווך. חקר זוג והלך עם אחד שאתה מרגיש מאוד בנוח איתו. מתווך טוב מוכן לעבוד איתך, לא משנה מה המצב שלך, למצוא לך בית שיתאים לצרכים שלך.

לפני שתעבוד עם מתווך, ברר מה העמלות שלהם. חלק מהמתווכים ידרשו שתשלם להם שכר טרחה שווה ערך לדמי השכירות בחודש הראשון של הדירה שהם מוצאים לך. חלק מהמתווכים ידרשו אחוז מדמי השכירות השנתיים של הדירה שהם מוצאים לכם. בדרך כלל הם מצפים שתשלם ביום שתחתום על חוזה השכירות, אז אתה חייב להיות מוכן עבור הכסף הזה.

כשעובדים עם מתווכים, הייתי מציע סכום נמוך שאתה מוכן לשלם עבור דירה. אם תגיד להם את הסכום המקסימלי שאתה מוכן לשלם, סביר יותר שהם יחפשו דירות בטווח גבוה יותר מהסכום האידיאלי שאתה מוכן לשלם. אם אחרי כמה צפיות אתה באמת לא מרוצה ממה שהם מראים לך, תוכל להודיע ​​להם שתהיה מוכן לשלם יותר עבור מקום טוב יותר. עם זאת, אני ממליץ על זה רק אם יש לך מספיק זמן לחפש דירה. אם אתה מנסה לזוז מיד, היה מראש עם המצב שלך.

כדי להפוך את התהליך למהיר יותר וודא שיש לך עותקים של החומרים הללו יחד, ואם אפשר - יהיה להם ביד כשאתה מבקר אצל סוכן / מתווך (במיוחד אם אתה זקוק למשהו מיד):

  • הביטוח הלאומי שלך
  • תעודת הזהות שלך.
  • שלושת תלושי המשכורת האחרונים שלך ו / או מכתב לאימות הכנסה * חתום על ידי המעסיק שלך ומציין את עבודתך, כמה זמן אתה עובד שם ואת שכרך השבועי / חצי חודשי / חודשי (עם זאת לעתים קרובות אתה משולם).
  • מערכות ה- W-2 העדכניות ביותר שלך.
  • דוחות הבנק האחרונים שלך לבדיקה וחיסכון.
  • פרטי חשבון הבנק שלך (כלומר מספר חשבון, כתובת, מספר)
  • פרטי התעסוקה שלך (כלומר שם המעסיק שלך, שם המפקחים, כתובת העבודה ומספר הטלפון)
  • סגור את שם קרוב המשפחה, כתובתו ומספר הטלפון שלו.
  • מידע על הכתובת הנוכחית שלך וכתובות קודמות משלוש השנים האחרונות (כלומר כתובת, שם בעל הבית, מספר בעל הבית)
  • פנקס צ'קים או 600 $ - 1000 $ במזומן תמורת תשלום בתום לב להחזקת דירה (מטעמי ביטחון, פנקס צ'קים יהיה הבטוח ביותר!)
  • ידע על ציון האשראי שלך - ואם הוא לא כל כך גדול - ידע על מה שמוריד אותו.

*מכתב לאימות הכנסה חתום חשוב במיוחד אם אתה עובד "מהספרים". מכיוון שאין לך תלושי שכר להוכחת הכנסותיך, זו הדרך היחידה שאתה יכול להוכיח שיש לך הכנסה בכלל. ישנם בעלי בתים שאינם מוכנים להשכיר לאלו ללא תשלומי שכר, אך חלקם עשויים להיות גמישים יותר - אז אל תתייאש.

יתכן שלא תזדקק לכל זה, אך אם זה מוכן יעזור מאוד!

ציד בית שמח

אני מקווה שמצאת את העצות האלה מועילות! אני יודע שעוברים דירה יכולים להיות מלחיצים, במיוחד אם זה מעולם לא עשיתם מעולם. בהצלחה לכם בהרפתקאותיכם בתנועה! אני מקווה שתמצאו את הבית המושלם!

אם יש לך הצעות כיצד אוכל לשפר מאמר זה או אם יש לך שאלות, אנא השאיר תגובה למטה.

עדכונים

03/19/2015: איזה מפסיד אני, אני זז שוב! (חזרתי לניו יורק בשנה שעברה, משם אני - אבל בסופו של דבר שונא את זה בתשוקה ללא תחרות והחלטתי שעמק ההדסון הוא באמת המקום הכי טוב בשבילי.) אני מקווה שזו תהיה הפעם האחרונה שאעבור, לפחות במשך כמה שנים. כמה צולע. הדבר הטוב בזה הוא שאני אהיה מומחה בדברים האלה, האה. בכל מקרה, הוספתי עוד דברים מודגשים. כל העדכונים הקודמים נמצאים כעת בטקסט רגיל.

09/12/2014: נוסף משאב שימושי למעבר לניו יורק!

04/21/2014: אני שוב זז! אז החלטתי לעדכן את זה במידע נוסף שעוזר לי בתהליך. לכל הקישורים החדשים יש * לידם. נעים שמח!

© 2013 סמנתה האריס

תלמה אלברטס מגרמניה והפיליפינים ב- 06 בספטמבר 2015:

מזל טוב ל- HOTD! אני גם מנוסה מנוסה וכתבתי כמה עצות כאן ב- HP. סיקרת הרבה מידע ואני בטוח שאלה יעזרו להרבה אנשים.

קריסטן האו מצפון מזרח אוהיו ב -6 בספטמבר 2015:

טיפים מעולים לגבי מעבר דירה. זה כל כך אינפורמטיבי ומפורט היטב. עברתי לפני שנה לדירה חדשה. מזל טוב ל- HOTD!

סודאת ב -19 ביוני 2014:

טיפים מעולים!

בהחלט דרך טובה לשמור על הדברים שלך מסודרים ותחת שליטה. לא פחות חשוב לארוז הכל היטב ומאובטח, חברת ההובלות שלך תשחק תפקיד חשוב כדי להפוך את המעבר לחלק יותר.

מזל טוב על הבלוג שלך!

ריצ'רד וורן מלונדון, בריטניה ב- 18 בדצמבר 2013:

אתה מוביל מומחה! אתה כולל את כל העצות החשובות במעבר.

דורה ווייטרס מהקריביים ב -7 בדצמבר 2013:

נראה שאתה מכסה הכל על מעבר דירה והתמקמות. עצות אזהרה טובות לגבי מעבר לגור עם חברים בחדר. תודה.

טורילין ב -7 בדצמבר 2013:

זו הייתה עצה נהדרת לגבי מה שאתה צריך לעשות כשאתה זז. חברה שלי עברה לגור עם חברתה ומאפשרת לומר שהדברים לא התנהלו כמתוכנן. הם היו צריכים להציב גבולות אבל במקום זאת לחשוב מכיוון שהם חברים הכל יעבוד בצורה חלקה. זה לא. הצביע.

קולן ברבור ממחוז דורהאם ב- 06 בדצמבר 2013:

היי, כמה עצות טובות כאן. זה גם דקר את הזיכרון שלי; במיוחד החברים שהפכו במהרה לחברים ותיקים.

סמנתה האריס (סופרת) מניו יורק ב- 06 בדצמבר 2013:

נקודה טובה! אצטרך להוסיף את זה פנימה.

חזקיהו מיפן ב -5 בדצמבר 2013:

טיפים טובים, לדעתי חשוב מאוד גם לאשר מהם התנאים שבעל הבית של סוכנות הנדל"ן שלך. לְמָשָׁל כמה חודשים שכר דירה זכאי ברגע שאתה עוזב, וגם אם יועברו דמי פיקוח.


צפו בסרטון: שיפוץ קוסמטי בדירה להשקעה- אחלה דוגמא בדירה בשפירא (אוגוסט 2022).